Datenschutz­erklärung

 

Wir legen großen Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Deshalb arbeiten wir ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen gemäß DSGVO und TKG 2003. Mit dieser Datenschutzerklärung möchten wir Sie darüber informieren, welche Rechte Sie haben und wie wir Ihre Daten im Rahmen unserer nachfolgend gelisteten Websites verarbeiten und schützen.

Diese Datenschutzerklärung bezieht sich auf folgende von uns betriebene Websites:

R.S. Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Verantwortlich im Sinne des Datenschutzes für:

VERMONT Immobilien Ges.m.b.H.
Verantwortlich im Sinne des Datenschutzes für:

Private Anlagen- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
Verantwortlich im Sinne des Datenschutzes für:

Unsere Kontaktdaten

R.S. Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Kohlmarkt 6 (Eingang Wallnerstraße 2)
1010 Wien, Austria
E-Mail: info@rs-immo.com
Telefon: +43 (0) 1 535 – 1671

VERMONT Immobilien Ges.m.b.H.
Kohlmarkt 6 (Eingang Wallnerstraße 2)
1010 Wien, Austria
E-Mail: info@vermont.at
Telefon: +43 (0) 1 532 1868

Private Anlagen- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
Kohlmarkt 6 (Eingang Wallnerstraße 2)
1010 Wien, Austria
E-Mail: info@pab-holding.com
Telefon: +43 (0) 1 535 - 1671

Um welche Daten geht es und wofür werden sie verwendet?

Die von Ihnen auf unseren Websites bereitgestellten persönlichen Daten werden zum Zweck der Beantwortung von Kontaktanfragen und nachfolgender Kommunikation mit Nutzern verwendet.
Bei Anfragen über unsere Immobilien-Websites sowie über Kontaktformulare auf Vermittlungsportalen/Immobilienplattformen (wie z.B. willhaben.at) werden die bereitgestellten persönlichen Daten – nämlich, sofern angegeben: Vorname, Nachname, Straße, PLZ, Ort, Land, Telefon, E-Mail und etwaige Inhalte unter „Nachricht“ – zum Zweck der Interessenten- und Kundenverwaltung in der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) verwendet. Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag).

Zusätzlich zu den von Ihnen selbst eingegebenen persönlichen Daten speichert unsere Website die IP-Adresse, den Provider, den Browser sowie das Betriebssystem Ihres verwendeten Endgeräts. Dies ermöglicht uns u.a., unsere Website für Sie zu optimieren.

An wen geben wir Ihre Daten weiter?

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht.

Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.
Mögliche Empfänger können sein:

+ Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

+ an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

+ Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).

Wie lange werden Ihre Daten gespeichert?

Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

Welche Rechte haben Sie?

Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann bzw. wir etwaigen Dienstleistungen für Sie nachkommen können. Im Hinblick auf Ihre persönlichen Daten, haben Sie das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Einschränkung der Verarbeitung. Unsere Kontaktdaten finden Sie obenstehend. Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, haben Sie das Recht auf eine Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde (Wickenburggasse 8, 1080 Wien, dsb@dsb.gv.at).

Was wir zur Datensicherheit unternehmen

Um Ihre personenbezogenen Daten gegen zufällige oder auch vorsätzliche Manipulation, Verlust oder Zerstörung sowie gegen den Zugriff unberechtigter Personen zu schützen, setzen wir selbstverständlich sowohl technische als auch organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein. All unsere Vorkehrungen werden dabei laufend entsprechend des technischen Fortschritts von uns verbessert.

Wir arbeiten mit Cookies

Während Sie unsere Website besuchen, werden auf Ihrem Endgerät sogenannte „Cookies“ gespeichert. Das sind kleine Dateien, die keinen Schaden anrichten. Cookies ermöglichen es, auf dem Computer des Besuchers spezifische, auf den User bezogene Informationen zu speichern. So unterstützen Cookies uns dabei, z.B. die Nutzungshäufigkeit und die Anzahl der Besucher unserer Seiten zu messen. Auch erlauben es uns Cookies, dass sich unsere Website z.B. bestimmte Einstellungen, wie Sprache, Schriftgröße und Anzeigepräferenzen „merkt“. Cookies können keine Programme ausführen oder Viren auf Ihren Computer übertragen. Sie dienen dazu, das Internetangebot benutzerfreundlicher und effektiver zu gestalten. Die Informationen, die Cookies ermitteln, werden nicht mit den von ihnen bereitgestellten Daten verknüpft. Auch werden die mithilfe von Cookies erhobenen Informationen von uns nicht dazu genutzt, Sie zu identifizieren

Wenn Sie möchten, können Sie das Speichern von Cookies in Ihrem Browser deaktivieren, auf bestimmte Webseiten beschränken oder Ihren Webbrowser so einstellen, dass er sie benachrichtigt, sobald ein Cookie gesendet wird. Sie können Cookies auch jederzeit von Ihrem Rechner löschen. Bitte bedenken Sie aber, dass in diesem Fall die Seiten-Darstellung und Benutzerführung eingeschränkt sein können.

Wir verwenden Google Services

Allgemeine Informationen zu Google:
Dienstanbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland
Mutterunternehmen: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA
Datenschutzerklärung: https://policies.google.com/privacy

Allgemeine Infos zum Datenschutz bei Google finden Sie hier:

https://www.google.com/policies/privacy/
https://policies.google.com/terms

Hier steht Ihnen auch ein Datenschutzcenter zur Verfügung, das Ihnen gewisse Entscheidungsmöglichkeiten in Bezug auf die durch Google erhobenen Daten und ihre Verwendung gibt.

Wir verwenden Google Analytics

Auf einigen unserer Websites verwenden wir Google Analytics. Google Analytics ist ein Webanalysedienst von Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Die Basis für die Datenverarbeitung in diesem Zusammenhang bilden die gesetzlichen Bestimmungen des § 96 Abs 3 TKG sowie des Art 6 Abs 1 lit a (Einwilligung) und/oder f (berechtigtes Interesse) der DSGVO. Unser Anliegen im Sinne der DSGVO, also unser „berechtigtes Interesse“, ist dabei die Verbesserung unseres Angebotes und unseres Webauftritts.

Der Webanalysedienst Google Analytics arbeitet ebenfalls mit Cookies. Die Informationen, die diese Cookies liefern, verwendet Google, um die Website-Nutzung auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für uns zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Gegebenenfalls überträgt Google diese Informationen an Dritte, falls dies gesetzlich vorgeschrieben ist oder Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Die von Google Analytics ermittelten Informationen über Ihre Website-Nutzung werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.
Die IP-Adresse, die Ihr Browser im Rahmen von Google Analytics übermittelt, wird jedoch nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

Durch eine entsprechende Einstellung in Ihrem Browser können Sie verhindern, dass Cookies gespeichert werden. Dadurch ist es jedoch möglich, dass Sie nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich nutzen können. Wenn Sie möchten, können Sie auch verhindern, dass die durch das Cookie erzeugten Daten, inkl. Ihrer IP-Adresse, erfasst und durch Google verarbeitet werden – installieren Sie dazu einfach folgendes PlugIn: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de

Mehr Infos zum Datenschutz bei Google finden Sie hier: https://www.google.com/policies/privacy/

Wir arbeiten mit Google Ads Conversion Tracking

Um unsere Produkte und Dienstleistungen zu bewerben, verwenden wir für unser Online Marketing zumindest zeit-/teilweise Google Ads (früher Google Adwords) – ein Produkt von Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. In diesem Rahmen nutzen wir das Google Conversion-Tracking. Wenn Sie also über eine unserer Google Ads-Anzeigen auf unsere Webseite gelangt sind, setzt Google Ads ein Cookie auf Ihrem Rechner. Diese Cookies dienen nicht Ihrer persönlichen Identifizierung und verlieren in den meisten Fällen nach 30 Tagen automatisch ihre Gültigkeit. Wir erfahren dadurch statistische Messdaten wie die Gesamtanzahl der Nutzer, die auf unsere Anzeige geklickt haben und zu einer bestimmten Seite (mit Conversion-Tracking-Tag) weitergeleitet wurden. Unser Ziel ist es dabei, mit unseren Anzeigen wirklich nur jene Menschen zu erreichen, die tatsächlich zu unserer Zielgruppe gehören und sich für unser Angebot interessieren. Mit dem Conversion Tracking erfahren wir, welche Suchbegriffe und Anzeigen zu gewünschten Kundenreaktionen führen und welche nicht. Dies erlaubt uns wiederum, unsere Werbemaßnahmen gezielter einzusetzen und unsere Website für unsere BesucherInnen interessanter zu gestalten.

Möchten Sie nicht am Tracking teilnehmen, können Sie das hierfür erforderliche Setzen eines Cookies ablehnen. Dies funktioniert etwa mit einer entsprechenden Browser-Einstellung, die das automatische Setzen von Cookies generell deaktiviert oder Sie stellen Ihren Browser so ein, dass Cookies speziell von der Domain „googleleadservices.com“ blockiert werden. Bitte beachten Sie, dass Sie die Opt-out-Cookies nicht löschen dürfen, solange Sie keine Aufzeichnung von Messdaten wünschen. Haben Sie alle Ihre Cookies im Browser gelöscht, müssen Sie das jeweilige Opt-out Cookie erneut setzen.

Für die Deaktivierung von Werbecookies können Sie folgendes Plugin nutzen: https://support.google.com/ads/answer/7395996

Wir verwenden Google Maps

Auf einigen unserer Websites verwenden wir Google Maps – ein Produkt von Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Um unseren UserInnen mehr Informationen zu unserem Immobilienangebot liefern zu können, besteht auf unserer Seite eine Einbindung von Google Maps für die Darstellung von Karteninformationen. Wir haben uns für dieses Service entschieden, um unsere Website-BesucherInnen bestmöglich über die Lage unserer angebotenen Immobilien informieren zu können. Darüber hinaus erlaubt uns Google Maps eine Bereitstellung der wichtigsten Informationen zur Infrastruktur vor Ort sowie eines praktischen Routenplaners. Wir sehen dies als Teil unseres Kundenservices, müssen unsere NutzerInnen jedoch darüber informieren, dass damit auch gewisse Nutzungs-Daten von Google erfasst, verarbeitet und genutzt werden. Da die Speicherung der Daten seitens Google erfolgt, ist es uns nicht möglich, darauf Einfluss zu nehmen. Durch die Einbindung von Google Maps auf unserer Website, setzt Google mindestens ein Cookie (Name: NID) in Ihrem Browser, um Daten über Ihr Userverhalten zu erfassen. In erster Linie nutzt Google diese Daten, um eigene Dienste zu optimieren und personalisierte Werbung ausliefern zu können. Durch Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Erfassung, Bearbeitung sowie Nutzung der automatisiert erhobenen Daten durch Google, deren Vertreter sowie Dritter einverstanden.

Mehr Informationen zur Verarbeitung und den Nutzungsbedingungen von Google Maps finden Sie unter https://www.google.com/intl/de_de/help/terms_maps/.

Wir verwenden Google Fonts

Auf einigen unserer Websites verwenden wir für die Darstellung des Inhalts Google Fonts – früher „Google Web Fonts“. Dies sind Schriftarten, die von Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA, zur Verfügung gestellt werden, damit Webseiten den Text für alle UserInnen einheitlich und optisch ansprechend darstellen können. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig. Darum haben wir uns entschlossen, die betreffenden Schriften nicht über einen Google Server laden zu lassen, sondern lokal über einen uns zur Verfügung stehenden Server einzubinden. Eine Weiterleitung an Google ist damit verhindert.

Wir verwenden CAPTCHA-Dienste (auch Google reCAPTCHA)

Um unsere Website vor Spamfluten zu schützen, haben wir uns entschieden, CAPTCHA-Tools – auch von Google zu nutzen. CAPTCHA ist eine Abkürzung für „completely automated public turing test to tell computers and humans apart“ und bedeutet vollautomatischer öffentliche Turing-Test zur Unterscheidung von Computern und Menschen. Es handelt sich also um einen Test, der Menschen von Maschinen/Roboterprogrammen, kurz „Bots“ unterscheiden soll. Dies soll verhindern, dass Bots gewisse Interkationen wie z.B. Registrierungen, Anfrageformulare usw. auf unseren Webseiten missbrauchen.

Speziell im Hinblick auf das Google reCAPTCHA werden im Zuge dessen gewisse personenbezogenen Daten erhoben und an Drittanbieter wie Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA geschickt. Dies können folgende Daten sein: IP-Adresse, Referrer URL (die Adresse der Seite von der der Besucher kommt), Infos über das Betriebssystem, Cookies, Mausbewegungen und Tastaturanschläge, Verweildauer, Einstellungen des Nutzergeräts (z.B. Spracheinstellungen, Standort, Browser) etc. Wie Google die Daten verwendet, liegt außerhalb unseres Einflussbereiches. Mehr Infos zum reCAPTCHA-Dienst von Google: https://www.google.com/recaptcha/about/

Wir arbeiten mit Matomo

Zur statistischen Auswertung haben wir uns für einige unserer Websites für „Matomo“ (früher "PIWIK") als Alternative zu Google Analytics entschieden. Matomo ist ein Open-Source-Tool zur Web-Analyse. Was uns wichtig war: Mit Matomo werden keine Daten an Server übermittelt, die außerhalb der EU liegen. Matomo ist deaktiviert, wenn Sie unsere Webseite besuchen. Erst wenn Sie aktiv einwilligen, wird Ihr Nutzungsverhalten anonymisiert erfasst.

Matomo verwendet sog. Cookies. Das sind kleine Dateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die es uns ermöglichen, die Benutzung der Webseite zu analysieren. Dazu werden die durch den Cookie gewonnenen Informationen über die Nutzung an einen Server in der EU übertragen und gespeichert, damit das Nutzungsverhalten ausgewertet werden kann. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Webseite geben wir natürlich nicht an Dritte weiter.

Mehr Informationen finden Sie unter: https://matomo.org/privacy-policy/